钞票的根在那里？

昨寰宇午在公司喝茶，在华为上班的表弟问了我一个问题：

为什么咱们GDP这样高，全球第二了，前边20年，巨匠靠房地产赚了这样多钱，为什么这几年巨匠齐不虚耗了，钱到底去哪了？

我假装念念考了一下，把表弟拉到窗户边，说：“你看，楼下即是深南大路，若干高堂大厦，若干学校、病院、高架桥、地铁站、园林。”

钱那里齐没去，齐在这上头了！

其实这些年，巨匠消散的钱，大部分齐变成了人人款式，变成了地点债，而地点债是有资金成本的， 我举个例子，某地点要修一条高速公路，那就需要钱，钱从哪来？发地点债，但是资金是有成本的，高速公路修完，还要有爱戴用度、资金利息，何况高速公路老化以后，还要调动，成本也很高。

但你要知说念，咱们国度的高速公路，高铁想要盈利，就必须要建在经济阐扬的地点，东说念主口密度高，车流量大，材干盈利，而广大的中西部地区，偏远地区就会靠近亏本。

但明明修路是亏本，为什么还要修呢？

原因很浅薄，想致富先修路，基础配套没搞好，企业就不肯意来，地点经济更发展不起来。

修路亏钱没问题，枢纽是大略把企业诱导来，税收有了，GDP有了，治绩也就有了。

那为什么有的地点修路就会阔气，而有的地点越修路越穷呢？

根蒂原因，是你修路的贪图是什么？

要是你修路是为了发展产业，招商引资，那么你就会有更好的捏续发展才略，但是最近这些年，大多数地点修路的贪图，即是为了卖地，为了发展房地产，为止呢？屋子不好卖了，经济越来越差劲。

2016年，世界新区新城建造爆发，一年技巧，搞了3500个新区，平均每个地级市，喜提10个新区，你知说念吗，这些新区建的屋子，加起来不错住34亿东说念主了，可见那时房地产泡沫有何等严重。

在这场巨大的城镇化领会中，无数开拓商、银行、投资东说念主、购房者的利益卷入其中，临了导致了供应远广阔于需求，资源无法变现，只消无法流动，屋子就莫得了价值，比如说鹤岗、玉门，白送你一套房你齐不会要。

只消屋子无法流动，无法收尾价值，那么它的价值就被锁死了，徐徐这些城市就会被挥发。

发展房地产，当先是为了鼓吹城镇化建造，同期地点积存原始成本，为其他产业的发展打下讲究的基础，然而呢，许多城市走偏了，把房地产当成钱树子，他们发展房地产的贪图，不是为了发展产业，而是为了从房地产身上榨取剩余价值，为止就会导致这个地点产业单一，临了形成大祸。

中国幅员浩繁，每年会有遍及人人资源被闲置和耗费，这些齐是房地产发展过快带来的瑕玷，许多城市新区建了许多断头路，马路宽阔无比，但路上一辆车齐莫得，这个即是无效投资。

总之，城市与城市之间的运营成果是天差地别的，归根结底，是城市的商务、税务、工业信息化等部门互助成果收支太大，评估不出我方投资的地点产业，是否实在具有竞争力。

成果差的城市，临了就会出现产能饱和，根蒂卖不出去，钞票也无法调整到住户身上来。

国内运营成果最高的城市，我以为即是深圳，深圳有一个招商部门，他们的成员齐是顶级投资参谋人构成，他们的职责即是全球各地到处飞，去寻找好的创业形势，只消形势足够好，他们就会评估这个企业的全成分出产率，一朝过关，就会把这个企业想方设法拉到深圳来，昂然企业的任何需求，匡助企业在深圳升迁运营成果，临了作念强作念大。

深圳的企业，尽头尊厚利润，因为只好利润，材干保捏企业可捏续性发展，干预到高强度的研发，材干升迁竞争力。

华为尊厚利润，是以华为的工程师才会年薪百万。

其实买房选城市，其实即是要看这座城市对全成分出产用具的专揽率，要是这座城市专揽率很低，运营成果很低，这座城市的发展后劲就尽头小，房价也阑珊假想空间，这种城市是不值得投资的。

所谓钞票的密码开云体育(中国)官方网站，即是你对全成分出产率的运营成果，成果越高，你获得的钞票资源就会越多。