近期个别城市出现新址样式及中介机构违纪发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息。为增强购房全球的风险防护封闭，广州市房地产中介协会日前发布《存量房购房风险辅导》（以下简称《辅导》），对存量房购房流程中需要点柔和的七项风险事项进行辅导。

　　《辅导》指出，大家要感性评估个东说念主经济实力、贷款偿还智商和本色需求，感性购房，不盲目轻信“零首付”“策画贷”“消耗贷”等购房模式，作念好风险评估，幸免堕入经济困局。

切勿通过坚决阴阳公约和

“高评高贷”等花样办理贷款

　　广州市房地产中介协会提醒，要弃取正规金融机构办理贷款。需办理住房按揭贷款的购房主说念主，应通过正规金融机构办理按揭贷款苦求手续，切勿通过坚决阴阳公约、“高评高贷”等花样办理贷款。不然，有可能酿成要害经济吃亏，以致承担法律牵扯。

　　《辅导》提倡，感性购房，切莫超贷。感性评估个东说念主经济实力、贷款偿还智商和本色需求，感性购房，不盲目轻信“零首付”“策画贷”“消耗贷”等购房模式，作念好风险评估，幸免堕入经济困局。

　　《辅导》还说起，弃取证照皆全的房地产中介机构；弃取握有信用信息卡的从业东说念主员；网上选房源先看房源信息编码；程序坚决存量房交易公约；优先弃取往来资金托管花样等。

　　广州市房地产中介协会称，请各中介机构严格驯服相干法律律例，程序指引消耗者办理往来资金托管手续，切勿宣传和违纪提供“零首付”等金融处事。

　　图片开首：广州市房地产中介协会

多地密集辅导风险

　　12月21日，中山市住建部门发布风险辅导称，近期，临近城市有个别修复企业为促进样式成交，连合第三方公司违纪推出“免息垫首付”“零首付”“首付贷”等购房营销噱头。部分首付资金不及的购房者，被零利息、返现等说辞诱骗，听信销售及贷款中介公司的说辞，办理了“零首付”酿成资金吃亏。

　　阐发相干部门的法子，中介机构不得提供或与其他机构合营提供“首付贷”等犯罪违纪的金融居品和处事。严禁房地产修复企业、房地产中介机构违纪提供购房首付融资，房地产修复企业、房地产中介机构不得为购房主说念主垫付首付款或弃取首付分期等状貌变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房主说念主提供首付融资，不得以任何状貌引导购房主说念主通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。

　　中山市住建部门提醒，市民在购房时，要谀媚我方的资金实力与承受风险的智商，细水长流，切勿听信营销东说念主员的单方面之词，通过“免息垫首付”“零首付”“首付贷”及“签署首付分期公约”等违纪活动购房，加多购房风险。

　　而多地经常发布风险辅导的背后是，深圳、东莞等地有房企以“免息垫首付”进行违纪营销。近日，深圳、东莞等地10多个楼盘卷入“免息垫首付”风云开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，波及信城缙华府、花润里等样式。为促进销售，修复商连合江广源公司，向首付不及的购房者提供免息贷款。然则，本年6月，江广源未按期向银行还款，导致部分业主失约。